Doppelhaushälfte
Burgstraße 5, 67822 Mannweiler-Cölln
91.000 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischaltenDachform: Satteldach, Dachkonstruktion aus Holz, Dachdeckung mit Dachziegeln
Heizung: Elektrische Einzelöfen (Holzöfen vorhanden)
Warmwasser: nicht explizit beschrieben (mutmaĂźlich dezentrale Versorgung)
Elektroinstallation: teils baujahrestypisch, teilweise nachgerüstet, Sicherungs- und Zählerkasten vorhanden
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, Rolläden teilweise vorhanden
Sanitärausstattung: Ausreichend vorhanden, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, raumhoch gefliest
Das Objekt wurde am 21.08.2025 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Nicht zugängliche Bereiche wurden unter Annahme von Mangelfreiheit wie die übrigen Teile bewertet.
Das Objekt ist eine Doppelhaushälfte, die etwa im Jahr 1960 errichtet wurde (das genaue Baujahr ist unbekannt, vor 1960 geschätzt). Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss versehen. Die bebaute Fläche beträgt 106 m², die Brutto-Grundfläche wird mit 210 m² angegeben, die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 127 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellkammer, Wohnzimmer, KĂĽche und WC.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer, Flur, ein Bad sowie einen Waschraum.
Im Dachgeschoss sind ein Flur und zwei weitere Zimmer untergebracht.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und bauzeittypisch. Die Belichtung und Besonnung wird als gut bis ausreichend beurteilt.
Die Konstruktion ist massiv, mit Mauerwerks-Außenwänden, Massiv- oder Holzbalkendecken. Eine grundlegende Modernisierung fand 2017 in Teilbereichen statt, unter anderem an den Fenstern und dem Innenausbau. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Gebäude zeigt einen normalen bis befriedigenden Bauzustand, ist aber insgesamt ungepflegt mit erkennbaren Baumängeln und Unterhaltungsstau sowie Renovierungsbedarf. Explizit wurde Feuchtigkeit und vermutlich punktueller Schimmel in einem Zimmer sowie ein mutmaßlich undichtes Dachfenster festgestellt.
AuĂźenanlagen sind in einfacher Form vorhanden (Hausanschlussanlagen, befestigte Wege), ein Garten ist nicht angelegt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch bereits gekündigt und die Räumung durch die Mieterin ist terminiert bzw. erfolgte zeitnah.
Dachform: Satteldach, Dachkonstruktion aus Holz, Dachdeckung mit Dachziegeln
Heizung: Elektrische Einzelöfen (Holzöfen vorhanden)
Warmwasser: nicht explizit beschrieben (mutmaĂźlich dezentrale Versorgung)
Elektroinstallation: teils baujahrestypisch, teilweise nachgerüstet, Sicherungs- und Zählerkasten vorhanden
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, Rolläden teilweise vorhanden
Sanitärausstattung: Ausreichend vorhanden, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, raumhoch gefliest
Verkehrswert: 91.000,00 €
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 16-25-doppelhaushaelfte-1320478.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 81.900 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen